친목회 명분으로 가입비·회비 걷어 공동중개·매물확보 등 영업 정보 공유 “개업 초기 가입 안하면 살아남지 못해” [헤럴드경제=정주원 기자] # A씨는 지난해 10월 시행된 제35회 공인중개사 자격시험에 합격하고 이달 거주하는 아파트 상가에서 공인중개사무소를 개업했다. 이미 포화상태였던 해당 상가에 큰 규모의 권리금을 지급한 후 영업을 시작한 최근, 부동산 지역회로부터 가입을 제안받았다. A씨는 개업 전부터 주변에서 해당 상가와 인근 지역의 공인중개사무소들이 빠지지 않고 가입된 상태라고 이야기를 들어 가입을 고민하는 상황이다. ‘지역회’란 특정 지역의 공인중개사들이 모여 회원제로 운영하는 일종의 모임이다. 친목 도모를 위해 만들어지기 시작해서 공식적인 종류나 규모는 집계된 바 없다. 한국공인중개사협회에 따르면 일부 지역회에서는 암묵적으로 ▷중요 영업 정보 ▷부동산정책과 ▷바뀐 법률·상식 ▷영업비결 ▷지역뉴스 등의 정보 공유가 이뤄진다고 한다. 한국공인중개사협회 관계자는 “개업공인중개사

‘똘똘한 한채’ 선호에 상급지 관심 토허제 해제로 ‘잠·삼·대·청’ 신고가 서초구 상승률 서울 아파트 중 1위 강남권-비강남권 가격차 더 벌어져 서울시가 5년 만에 잠실과 삼성·대치·청담 등 이른바 ‘잠삼대청’ 지역의 토지거래허가제 구역 지정을 풀면서, 해당 지역에 신고가 기록 사례가 연달아 나타나고 있다. 동시에 강남3구에 ‘갈아타기 수요’가 늘면서 서초 집값이 밀려올라가, 1년 새 7억원 가까이 급등한 것으로 나타났다. 서울 25개 자치구 가운데 가장 큰 폭의 상승세다. ▶“잠실 국평도 30억 넘었다” 토허제 해제가 쏘아올린 집값 오름세=12일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 지난달 26일 송파구 잠실동 ‘엘리트’(엘스·리센츠·트리지움) 중 엘스아파트 전용 84㎡(14층)가 신고가인 30억원에 손바뀜했다. 잠실 지역에서 국평이 30억원을 돌파한 첫 사례다. 인근 공인중개업소들에 따르면 규제 완화 후 매수심리가 확산하며 엘스 아파트의 국평 가격 호가(엘스·리센츠 기준)는

‘똘똘한 한채’ 등으로 상급지 이동 관심 토허제 해제로 ‘잠삼대청’ 상승 ‘집값 도미노’로 서초는 그보다 상승폭 커 [헤럴드경제=김희량·정주원 기자] 서울시가 5년 만에 잠실과 삼성·대치·청담 등 이른바 ‘잠삼대청’ 지역의 토지거래허가제 구역 지정을 풀면서, 해당 지역에 신고가 기록 사례가 연달아 나타나고 있다. 동시에 강남3구에 ‘갈아타기 수요’가 늘면서 서초 집값이 밀려올라가, 1년 새 7억원 가까이 급등한 것으로 나타났다. 서울 25개 자치구 가운데 가장 큰 폭의 상승세다. “잠실 국평도 30억 넘었다” 토허제 해제가 쏘아올린 집값 오름세 12일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 지난달 26일 송파구 잠실동 ‘엘리트’(엘스·리센츠·트리지움) 중 엘스아파트 전용 84㎡(14층)가 신고가인 30억원에 손바뀜했다. 잠실 지역에서 국평이 30억원을 돌파한 첫 사례다. 인근 공인중개업소들에 따르면 규제 완화 후 매수심리가 확산하며 엘스 아파트의 국평 가격 호가(엘스·리센츠 기준)는

서초구 7억원 가까이 올라…강남구는 3억·송파구는 2억 가까이↑ 강남권·비강남권 가격 차 11억3000만원→13억7000만원으로 커져 [헤럴드경제=정주원 기자] 서울 강남권 아파트 선호 현상이 뚜렷해지는 가운데 강남 3구(강남·서초·송파) 아파트의 평균 실거래가가 1년 새 3억원 넘게 오르는 등 서울시 내에서 ‘강남권’과 ‘비강남권’ 간 집값 양극화 현상은 갈수록 커지고 있다. 12일 리얼투데이의 분석 결과, 지난 1~2월 서울 아파트 실거래 매매 7231건 중 강남 3구의 평균 실거래가는 23억8118만원을 기록하며, 지난해보다 3억7619만원 올랐다. 서초구의 평균 실거래가는 28억4909만원으로 전년 동월 대비 6억9516만원 올랐다. 이는 서울의 25개 자치구 가운데 가장 크게 오른 것이다. 같은 기간 강남구는 3억6311만원 올랐으며, 송파구도 1억9453만원 올랐다. 강남 3구를 제외한 서울 나머지 지역 아파트의 평균 실거래가는 10억1103만원으로 지난해보다 1억3766

입주 전 분양 성적 저조…분양가도 저렴 임장 가능해지며 ‘무덤뷰’ 오해 풀려 [헤럴드경제=정주원 기자] ‘공원묘지뷰’로 분양 당시 논란이 된 아파트 단지가 우려와 달리 활발한 거래로 연착륙하며 관심을 끈다. 경기도 용인시 처인구에 있는 ‘힐스테이트 몬테로이 3단지’는 ‘더블묘세권’ 아파트로 꼽히며 2022년 분양 당시부터 ‘무덤뷰’로 명성을 얻었다. 인근에 한남공원묘원·광주공원묘원 등 공동묘지가 3단지 일부 동에서 보인다는 이유로 분양가가 1·2단지보다 낮고 청약성적도 저조했다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 전용 84㎡ 기준으로 1단지와 2단지는 4억9000만원대에 공급됐으나, 3단지는 그보다 4000만원가량 낮은 4억5200만원에 공급됐다. 다른 전용면적에도 대략 이와 같은 가격 차이가 존재한다. 청약 건수 역시 ▷1단지 1만1029건 ▷2단지 1만639건 ▷3단지 8258건으로 청약 당시의 선호도 차이를 확인할 수 있다. 입주 전 분양 성적과는 달리, 입주가 시작된 지난해 11월

수직증축으로 1032가구 재탄생 리모델링 사업에서 ‘인허가의 첫 단계’로 꼽히는 건축심의 절차 통과에 애를 먹던 옥수극동아파트가 4년 장고 끝에 통과되면서, 업계에 환영 분위기가 번지고 있다. 그간 리모델링 사업은 재건축과 달리 규제·인허가 측면에서 상대적으로 속도가 더뎠다. 하지만 이번 통과로 다른 조합들도 사업 진척이 이뤄질 것이란 기대가 나오고 있다. 11일 관련업계에 따르면 서울시는 지난달 25일 열린 제2차 건축위원회에서 ‘옥수극동아파트 리모델링사업’ 건축 심의 건을 통과시켰다. 이는 서울시가 리모델링 조직과 건축심의 절차를 수립한 이후, 수직증축 단지로는 최초로 건축심의를 통과시킨 사례다. 기존 지하 1층~지상 15층, 8개 동, 900가구 규모의 단지에서 리모델링 수직 증축 사업을 통해 지하 5층~지상 19층, 8개 동, 총 1032가구로 재탄생된다. 옥수극동아파트 리모델링주택조합 관계자는 “서울시가 리모델링에 대한 조직개편과 절차 기준 등을 새로 구성해 가며 진행된 긴

드론으로 정확한 토공량 산출해 공정 및 원가 관리 효율성 증대 [헤럴드경제=정주원 기자] 호반건설이 스마트 기술을 도입해 건설 산업의 경쟁력을 한층 강화해 나가고 있다. 호반건설은 스마트 건설 솔루션 도입을 위한 전담 조직을 구축하고 ▷VR 안전교육 ▷클라우드 기반 검측 지원 ▷바닥 소음 저감형 구조 개발 ▷자체 개발 실시간 CCTV 통합관제시스템 및 모바일 하자 관리 앱 등 현장 밀착형 기술 강화에 주력하고 있다고 10일 밝혔다. 또한 호반건설은 드론을 활용해 토공량 산출을 더욱 효율적으로 수행하고 있다. 드론 촬영은 지표면 형상을 3D 모형화하여 정확한 토공량 산출이 가능하게 하고 공정 및 원가 관리의 효율성을 높인다. 사물인터넷(IoT) 기반 현장 근로자 실시간 위치 추적 기술도 도입 예정이다. 스마트폰 GPS를 활용한 이 시스템은 현장 인력의 동선 관리를 통해 위험 지역 출입을 실시간으로 파악하고 작업 구간의 안전 통제를 강화한다. 호반건설 관계자는 “스마트 건설 기술을 적극

22년 1차 건축심의 이후 4년 흘러 수직증축으로 총 1032가구로 재탄생 문정시영·건영아파트도 건축심의 돌입 [헤럴드경제=정주원 기자] 리모델링 사업에서 ‘인허가의 첫 단계’로 꼽히는 건축심의 절차 통과에 애를 먹던 ‘옥수 극동’ 아파트가 4년 장고 끝에 통과되면서, 업계에 환영 분위기가 번지고 있다. 그간 리모델링 사업은 재건축과 달리 규제·인허가 측면에서 상대적으로 속도가 더뎠다. 하지만 이번 통과로 다른 조합들도 사업 진척이 이뤄질 것이란 기대가 나오고 있다. 10일 관련업계에 따르면 서울시는 지난달 25일 열린 제2차 건축위원회에서 ‘옥수극동아파트 리모델링사업’ 건축 심의 건을 통과시켰다. 이는 서울시가 리모델링 조직과 건축심의 절차를 수립한 이후, 수직증축 단지로는 최초로 건축심의를 통과시킨 사례다. 기존 지하 1층~지상 15층, 8개 동, 900가구 규모의 단지에서 리모델링 수직 증축 사업을 통해 지하 5층~지상 19층, 8개 동, 총 1032가구로 재탄생된다. 옥수극동

[헤럴드경제=정주원 기자] #서울시 서초구 반포동에 있는 ‘더샵 반포리버파크’는 입주 2년이 훌쩍 넘은 지난달 겨우 금연아파트로 지정됐다. 2022년 7월에 입주가 시작된 이곳은 140가구 규모의 도시생활형 주택으로, 최근 거주 가구의 과반수가 동의하며 금연아파트가 됐다. 반포 A 공인중개사무소 관계자는 “흡연 관련 민원사항은 입주 초기인 2022년부터 있었다. 아파트 입주자대표회의에서 거주자의 과반수인 70명이 채워지지 않아 금연구역 신청하고 싶어도 못 했다”며 “올해 들어 지정 요건을 채워, 지난달 7일에 입주민들 의견을 모아 서초구청에 신청할 수 있었다”고 설명했다. 해당 단지 관리사무소 관계자는 “입주민 중 관리사무소에 직접 찾아와 단지 내 흡연으로 인한 애로사항을 말하고, 금연구역 지정 시기와 관련해 문의하는 분들이 많았다”며 “최근 아파트 입구에 금연건물 현판 부착을 완료했다. 입주민 중 흡연자는 단지 밖으로 나가 가장 가까운 반포 공원에서 흡연해야 할 것”이라고 했다.

대형 건물도 지자체가 감리 지정 업계, 공사비 상승·품질 저하 우려 대규모 다중이용 건축물을 지을 때 지방자치단체가 직접 감리를 지정하도록 하는 내용의 법률 개정안이 발의돼 건설업계에서 우려가 나오고 있다. 해당 법안은 건축주와 감리를 독립해 안전을 강화하겠다는 취지에서 나왔으나, 공사비 상승 및 감리의 질적 저하 부작용이 나올 수 있다는 지적이다. 특히 대규모 안전사고는 정부가 감리를 선정했을 때 더 많이 발생해 도입 명분이 부족하다는 목소리가 크다. 6일 관련업계에 따르면, 권영진 국민의힘 의원은 1월 허가권자(지자체)의 지정 감리 대상을 확대하는 내용의 건축법 개정안을 대표 발의했다. 개정안은 30가구 이상 공공주택으로 한정됐던 지자체 지정감리 대상이 연면적 5000㎡ 이상 문화·집회·판매시설 또는 16층 이상 건축물 등 대규모 민간 다중 이용시설까지로 확대되는 내용을 담고 있다. 기존에는 건축주가 직접 시공하는 소규모 건축물과 주택만이 규제 대상이었다. 업계는 반발하고 있다.